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罗城一套房竟有两本房产证 债权人与买房人被“

  一套房竟有两本房产证,而且两本证都是真的。在罗城仫佬族自治县,房主韦某将其中一本证抵押给债权人卢某,以该房17年的使用权抵债。然后,他又用另一本证向银行抵押贷款。因贷款未还,该房产被法院依法拍卖,韦某则不知下落。如今,围绕该房产归属的争议已延续了近4年。到底该保障卢某的使用权,还是该保障买房人的居住权?

  卢某称,2012年6月22日,韦某因生意资金周转问题,向他借款80万元,约定半年内归还。为了表达诚意,韦某将他名下一栋6层自建楼房的房产证押在卢某处。到了还款期限,韦某却无力还款,便于2012年12月21日,在原借条上注明,以位于罗城某镇的这栋6层自建楼17年的使用权来抵债,使用日期从2012年12月21日起至2029年12月21日止。

  由于该房此前一直被韦某出租给罗某开办商务宾馆,所以卢某就与罗某签订一份《合股经营协议书》,双方合作经营该商务宾馆。后来,罗某退出了合作。

  就在卢某想通过经营宾馆挽回损失时,2015年10月初,罗城县法院在这家商务宾馆门前贴出了拍卖公告。卢某这才知道,2013年1月,韦某又将该房抵押给银行宜州支行,贷款155万元,而且在该县房地产管理所(简称县房管所)办理了抵押登记手续。由于韦某未还贷款,某银行宜州支行起诉后,法院准备依法拍卖该房产。

  该房的房产证明明在自己手上,县房管所怎么能办理抵押登记手续?卢某很疑惑。更让他惊讶的是,某银行宜州支行也有一本该房的房产证。卢某对该拍卖提出异议,但被法院驳回。2016年4月,罗城县法院以180万元的价格,将该房成功拍卖。

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